Achat Appartement 4 pièces 82m² SAND 67230
212 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (199280 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Réf. VAP10002328
Description du bien
Découvrez cet appartement lumineux de 82m2, véritable havre de paix situé à Sand, une commune prisée à proximité immédiate d'Erstein et de Benfeld.
Conçu pour répondre aux besoins d'une vie familiale épanouie, ce bien associe fonctionnalité et convivialité.
Dans un immeuble datant de 2004, cet appartement vous offre un espace de vie doté d'un salon spacieux de 22m2 ouvert sur une cuisine équipée de 9,75 m2 qui s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse de 8,10m2. Idéalement exposée, elle deviendra rapidement le théâtre de vos petits-déjeuners ensoleillés ou de vos soirées de détente.
Vous profiterez de 3 chambres (12,07 - 10,65 et 9,80 m2), une salle de bain et un WC séparé.
L'appartement est doté de fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Pour votre confort au quotidien, le bien est vendu avec un emplacement de parking privatif ainsi qu'un double garage.
Ce qu'on aime :
- La terrasse de 8,10 m2
- la vue dégagée et sans vis à vis sur les Vosges
- Le rez-de-chaussé surélevé
- Le garage double et le stationnement
Copropriété de 24 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1228 euros
'CLASSE ENERGIE : C/111/ kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : C/22/kgCO2/m2/an' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 EUR et 1352 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 212.000 EUR dont 5 % TTC d'honoraires charge acquéreur (200.000 EUR hors honoraires)
Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes les qualités de cet appartement et vous projeter dans votre futur cadre de vie.
Pour toute visite ou information, contactez Brigitte DEHEDIN 06.63.33.56.95
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 71
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SAND (67230)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (111 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1112222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1352 € TTC / an
01/01/2023
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2, allée des Vosges 67150 MATZENHEIM