Achat Appartement 3 pièces 59m² MARSEILLE 9ème
316 658 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Réf. 131.3
Description du bien
Situé dans le très recherché 9e arrondissement de Marseille, au coeur d'un environnement résidentiel calme et agréable, venez découvrir ce magnifique appartement de type F3 en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence moderne et récente construite en 2021. Idéalement implanté au 47 traverse de la Seigneurie 13009 MARSEILLE, ce bien allie confort, modernité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes harmonieux et la luminosité naturelle qu'offre cet appartement d'une surface habitable de 59,1 m2 loi Carrez. Pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort de vie, ce logement propose une distribution fonctionnelle et optimisée des espaces.
L'espace de vie principal se compose d'un agréable séjour avec coin salon d'environ 29,8 m2 intégrant un espace cuisine ouvert, créant ainsi une pièce conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures permettent un accès direct à une superbe terrasse de 19,2 m2, véritable prolongement extérieur de l'appartement. Cet espace extérieur constitue un atout rare et recherché, idéal pour profiter des beaux jours marseillais, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en toute tranquillité.
L'appartement dispose également de deux chambres confortables offrant un cadre reposant et agréable, adaptées aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble avec des prestations actuelles et soignées.
Le bien bénéficie de prestations de qualité répondant aux dernières normes de construction et d'isolation. Le double vitrage garantit un excellent confort thermique et acoustique au quotidien, tandis que le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) permet de réaliser d'importantes économies d'énergie tout en assurant un meilleur respect de l'environnement.
La résidence est équipée d'un ascenseur et propose un cadre de vie sécurisé et moderne. Son emplacement privilégié dans le 9e arrondissement permet de profiter d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commodités, commerces, établissements scolaires, transports et axes principaux facilitant les déplacements dans Marseille.
Ce bien est proposé au prix de 316 658 EUR. Une opportunité idéale pour les personnes recherchant un appartement moderne avec extérieur dans un secteur prisé de Marseille.
N'hésitez pas à contacter THE MEYER'S COMPANY pour organiser une visite de cet appartement ou découvrir d'autres biens disponibles correspondant à votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 59 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 122
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 09 (13009)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (45 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info4544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 279 € TTC / an et 377 € TTC / an
01/01/2021
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320 avenue du Prado 13008 MARSEILLE 08