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Réf. 87053255

Achat Maison 4 pièces 110m² NEUVECELLE 74500

580 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Une villa traditionnelle de caractère de 110 m² habitables (210 m² utiles) au potentiel exceptionnel sur une magnifique parcelle arborée.

Découvrez cette maison d'architecte de 1967. idéalement nichée au fond d’une impasse tranquille sur la commune très prisée de Neuvecelle. Bordée par un majestueux cèdre et une végétation mûre. la propriété s'implante sur un vaste terrain plat. offrant un cadre de vie intimiste. verdoyant et à l'abri des regards. tout en restant proche des commodités et du lac.

Sa configuration intelligente joue sur la déclivité naturelle du terrain pour offrir le confort d'un plain-pied sur le jardin à l'arrière. couplé à un niveau technique et indépendant en rez-de-cour à l'avant.

La propriété bénéficie d'extérieurs parfaitement soignés et arborés :

Côté Nord : Un grand terrain d'accueil plat où une cour mène élégamment aux espaces de stationnement et au rez-de-chaussée de la maison.

Côté Sud (Rez-de-jardin) : Un magnifique et vaste espace en herbe. très ensoleillé. plat et piscinable. Une terrasse linéaire court le long de la façade. ombragée par l'avancée de toit.

Concernant les volumes. le rez-de-chaussée (niveau bas) distribue des espaces...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NEUVECELLE (74500) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (587 kWh/m² an)
      G (130 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      587
      130
      130
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6470 € TTC / an et 8770 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    HORIZON IMMOBILIER 74

    1 B AVENUE DU LÉMAN 74200 THONON LES BAINS

    Appeler l’agence Tél : +33 4 50 17 71 09
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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