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Exclusivité
Réf. VMA10003755

Achat Maison 9 pièces 261m² VILLIERS SUR MARNE 94350

675 000 Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située au calme dans un secteur pavillonnaire, à proximité du Parc Eliane et Jean-Pierre Gervaise, cette superbe maison familiale de 261 m2 habitables séduira les familles à la recherche de volumes généreux, de confort moderne et d'un environnement pratique au quotidien.
Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'une isolation extérieure complète, d'un excellent DPE classé C et d'une exposition Est/Ouest offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous découvrirez des prestations rares et des espaces de vie pensés pour le confort familial :
Sous-sol aménagé de 101 m2 : o Grand garage o Cuisine d'été o Espace buanderie o Deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres d'appoint o Salle d'eau avec WC o Atelier
Rez-de-chaussée : o Magnifique terrasse de 30 m2 idéale pour les repas en extérieur o Séjour traversant de 32 m2 baigné de lumière
o WC indépendant
o Grande cuisine américaine dinatoire entièrement équipée et aménagée o Suite parentale de plain-pied de 21 m2

1er étage : o Deux belles chambres de 15 m2 et 10 m2 o Une seconde suite parentale de 22 m2 o Salle d'eau avec WC
2e étage : o Immense pièce de jeux d'environ 60 m2 au sol avec nombreux rangements sous combles
La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules grâce à ses accès des deux côtés de la parcelle : garage d'un côté et aire de stationnement de l'autre.
Un emplacement idéal pour toute la famille : o Gare RER E Villiers-sur-Marne Le Plessis-Trévise accessible rapidement (9 min à pieds) o Accès facile vers Paris et les grands axes o Centre-ville et commerces de proximité à quelques minutes à pieds o Écoles, bus et services à proximité
Une maison rare sur le secteur, offrant de très beaux volumes, une excellente performance énergétique et un confort de vie exceptionnel pour une grande famille.
À visiter sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 261 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLIERS SUR MARNE (94350) , VAL-DE-MARNE (94) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (167 kWh/m² an)
      C (19 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      167
      19
      19
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3940 € TTC / an et 5400 € TTC / an
      01/01/2021

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    71 BIS AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 94500 CHAMPIGNY SUR MARNE

    Appeler l’agence Tél : 01.48.85.55.66

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