Achat Maison 9 pièces 261m² VILLIERS SUR MARNE 94350
675 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VMA10003755
Description du bien
Située au calme dans un secteur pavillonnaire, à proximité du Parc Eliane et Jean-Pierre Gervaise, cette superbe maison familiale de 261 m2 habitables séduira les familles à la recherche de volumes généreux, de confort moderne et d'un environnement pratique au quotidien.
Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'une isolation extérieure complète, d'un excellent DPE classé C et d'une exposition Est/Ouest offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous découvrirez des prestations rares et des espaces de vie pensés pour le confort familial :
Sous-sol aménagé de 101 m2 :
o Grand garage
o Cuisine d'été
o Espace buanderie
o Deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres d'appoint
o Salle d'eau avec WC
o Atelier
Rez-de-chaussée :
o Magnifique terrasse de 30 m2 idéale pour les repas en extérieur
o Séjour traversant de 32 m2 baigné de lumière
o WC indépendant
o Grande cuisine américaine dinatoire entièrement équipée et aménagée
o Suite parentale de plain-pied de 21 m2
1er étage :
o Deux belles chambres de 15 m2 et 10 m2
o Une seconde suite parentale de 22 m2
o Salle d'eau avec WC
2e étage :
o Immense pièce de jeux d'environ 60 m2 au sol avec nombreux rangements sous combles
La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules grâce à ses accès des deux côtés de la parcelle : garage d'un côté et aire de stationnement de l'autre.
Un emplacement idéal pour toute la famille :
o Gare RER E Villiers-sur-Marne Le Plessis-Trévise accessible rapidement (9 min à pieds)
o Accès facile vers Paris et les grands axes
o Centre-ville et commerces de proximité à quelques minutes à pieds
o Écoles, bus et services à proximité
Une maison rare sur le secteur, offrant de très beaux volumes, une excellente performance énergétique et un confort de vie exceptionnel pour une grande famille.
À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 261 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLIERS SUR MARNE (94350)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (167 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1671919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3940 € TTC / an et 5400 € TTC / an
01/01/2021
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