Achat Maison 4 pièces 76m² ST NEXANS 24520
169 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1990
Description du bien
À seulement 10 minutes au sud-est de Bergerac, sur la commune de Saint-Nexans, découvrez cette maison parfaitement entretenue au fil des années, offrant un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités.
Élevée sur un sous-sol semi-enterré, la maison bénéficie d'un accès facile avec seulement quelques marches pour rejoindre l'habitation principale.
Elle se compose d'une entrée desservant un séjour/salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau.
Côté confort, vous profiterez d'équipements appréciables : double vitrage sur l'ensemble de la maison, volets roulants électriques et pompe à chaleur air/eau assurant un chauffage performant et économique. Le DPE classé C vient compléter les belles prestations de ce bien.
À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours : une terrasse d'environ 15 m2 à l'avant et une seconde d'environ 10 m2 à l'arrière, idéales selon les envies et l'exposition.
Le sous-sol offre une belle surface complémentaire avec garage, buanderie et espaces de rangement, un véritable atout au quotidien.
Une maison saine, soignée et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne à proximité immédiate de Bergerac. Un bien à découvrir sans tarder !
Je reste avec plaisir à votre disposition au 06 10 80 67 91 ou par mail à claire.corbin.immo@gmail.com pour vous donner plus de renseignements!
Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr' Rejoignez nous sur Facebook et Instagram !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST NEXANS (24520)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1710 € TTC / an
01/01/2023
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17, Grand Rue 24100 BERGERAC