Achat Appartement 3 pièces 59m² MARSEILLE 9ème
321 921 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Réf. 131.4
Description du bien
Au coeur du très prisé 9e arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe appartement de type F3 situé dans une résidence moderne et récente édifiée en 2021, au 47 traverse de la Seigneurie 13009 MARSEILLE. Ce bien immobilier réunit tous les critères recherchés pour un cadre de vie confortable, paisible et fonctionnel, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités.
D'une surface habitable de 59,1 m2 loi Carrez, cet appartement bénéficie d'une conception moderne et parfaitement optimisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement harmonieux ainsi que par la luminosité naturelle présente dans l'ensemble des pièces grâce aux larges ouvertures donnant sur l'extérieur.
L'espace de vie principal se compose d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte de 23,8 m2, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Cet espace est idéal pour profiter de moments de détente en famille ou recevoir des proches dans un cadre moderne et confortable. La cuisine ouverte permet une circulation fluide et participe pleinement à l'esprit contemporain du logement.
L'appartement dispose également de deux chambres confortables, pensées pour offrir calme et intimité. Elles conviendront parfaitement à une famille, un couple ou encore à un investissement locatif de qualité dans un secteur dynamique de Marseille. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble avec des prestations actuelles et soignées.
Situé au premier étage d'un bâtiment de trois niveaux, l'appartement est facilement accessible grâce à la présence d'un ascenseur au sein de la résidence. L'immeuble, construit selon les dernières normes de construction, offre un excellent niveau de confort et de sécurité.
Le double vitrage assure une parfaite isolation phonique et thermique, garantissant ainsi un quotidien paisible et des économies d'énergie significatives. Ce bien respecte les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), un véritable avantage permettant de limiter les dépenses énergétiques tout en bénéficiant d'un habitat respectueux de l'environnement.
L'un des grands atouts de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse de 13,2 m2. Véritable prolongement naturel du séjour, cet espace extérieur offre un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen, organiser des repas en extérieur, aménager un coin détente ou simplement savourer des instants de tranquillité. Avec cette terrasse, la superficie totale exploitable atteint environ 72,3 m2, apportant un confort de vie particulièrement recherché.
Le bien est proposé au prix de 321 921 EUR, représentant environ 5 447 EUR par mètre carré, un excellent compromis pour un appartement récent bénéficiant de prestations modernes dans l'un des secteurs les plus demandés de Marseille.
Grâce à son emplacement privilégié dans le 9e arrondissement, vous profiterez d'un environnement agréable à proximité des commerces, écoles, transports, axes routiers et espaces naturels, tout en restant proche du centre-ville et des plages marseillaises.
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« Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 59 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 122
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 09 (13009)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (45 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info4544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 279 € TTC / an et 377 € TTC / an
01/01/2021
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320 avenue du Prado 13008 MARSEILLE 08