Achat Maison 6 pièces 179m² ST GRATIEN 80260
449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (431309 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 451
Description du bien
Dans un secteur privilégié, une maison individuelle d'une grande luminosité au coeur d'un jardin paysagé offrant un grand volume de vie en plain-pied.
La maison bénéficie d'une distribution extrêmement fonctionnelle : Bel espace de vie largement vitré et traversant de 70m2 disposant d'un poêle à bois et d'une grande cuisine équipée récente avec ilot repas central. L'ensemble traversant s'ouvre sur une double terrasse prolongée par un terrain arboré sans vis-à-vis.
Dégagement distribuant une chambre sur parquet de 10,26m2 disposant d'un placard aménagé. Seconde chambre ou bureau de 11,25m2. Une salle de bains carrelée de 6m2 équipée d'une baignoire sur pieds, une douche d'angle et double vasque sur meuble. Une pièce aménagée en dressing complet de 12,37m2. Dégagement de 9,50 m2 avec escalier.
A l'étage : un grand espace détente sur parquet chêne dispose de poutres apparentes claires et d'un grand velux orienté sud. Deux grandes chambres de part et d'autre, traversantes sur parquet chêne disposent chacune de deux velux. Une salle d'eau sur parquet bateau en teck équipée d'une douche d'angle, une vasque sur meuble et un wc.
Un sous-sol, complète avantageusement le bien comprenant une laverie-lingerie chauffée, une grande pièce pour rangement chauffée,
Un garage pour 2 véhicules équipé d'une porte motorisée.Devant la sortie du garage a été réalisée une Aire de retournement qui rend les manoeuvres plus aisées.
Beau terrain paysager et boisé disposant d'une grande terrasse en composite à l'abri des regards.
Confort énergétique: Logement extrêmement performant.
PRIX FAI 449 000EUR Dont honoraires 4% REF DPE C
Prix net vendeur 432 000EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 179 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GRATIEN (80260)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (167 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info1671111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1840 € TTC / an et 2570 € TTC / an
Non communiqué
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7 rue Le Notre 80000 AMIENS