Achat Maison 5 pièces 135m² CHARBONNIERES LES BAINS 69260
675 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2087
Description du bien
Dans un environnement calme et résidentiel de la commune de Charbonnières-les-Bains, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, parfaitement entretenue, offrant 135 m2 habitables (212 m2 au sol), implantée sur une superbe parcelle close et arborée de 1 277 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un salon-séjour chaleureux d'environ 42 m2 avec un espace pouvant facilement être aménagé en chambre ou bureau, ainsi qu'une grande cuisine / salle à manger de 23 m2 idéale pour les moments de convivialité. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Vous profiterez également d'une magnifique terrasse spacieuse, véritable prolongement des pièces de vie, parfaite pour les repas en extérieur et les beaux jours.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre d'environ 16 m2, de deux autres chambres d'environ 12 m2 chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol de 75 m2 offre de nombreuses possibilités avec une pièce chauffée à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau, salle de sport...), un espace de stockage, une buanderie et un garage.
À proximité immédiate des transports en commun, des bus scolaires et des Halles de l'Ouest, cette maison réunit confort de vie, tranquillité et emplacement privilégié.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. www.lyonouest.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHARBONNIERES LES BAINS (69260)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (256 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2565454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3070 € TTC / an et 4210 € TTC / an
01/01/2021
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32 & 36 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 69260 CHARBONNIERES LES BAINS