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Réf. 2275

Achat Maison 8 pièces 202m² ISIGNY SUR MER 14230

159 900 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Situé en plein coeur d'Isigny-sur-Mer, cet immeuble (sans copropriété) offre un fort potentiel grâce à ses deux logements indépendants (compteur eau et électrique individuels), accessibles depuis une entrée commune sécurisée.
Le premier logement, un T2 d'environ 70 m2 en rez-de-chaussée, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambre ou d'arrière-cuisine.
Le second logement, un T4 d'environ 130 m2, réparti sur deux niveaux, est parfaitement adapté à une résidence principale. Accessible par un escalier, il comprend un salon ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une chambre, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle d'eau avec WC et un vaste séjour. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau et un grand grenier.
Un second grenier situé au troisième étage ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée viennent compléter ce bien. Vidéos disponibles sur demande !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 202 m²

    Localisation du bien

    ISIGNY SUR MER (14230) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (386 kWh/m² an)
      F (85 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      386
      85
      85
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3120 € TTC / an et 4260 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    IMMOBILIER SAINT MARCOUF

    91 RUE ARISTIDE BRIAND 14450 GRANDCAMP MAISY

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