Exclusivité
Réf. TAPP743
Description du bien
Rare à la vente - charme & authenticité au cœur du Vieux-Lyon / Saint-Paul - Au cœur du très prisé quartier Saint-Paul, dans l'ambiance unique et historique du Vieux Lyon, découvrez ce superbe T1 de 30 m² niché au sein d'un immeuble ancien de caractère, dans une copropriété fermée et sécurisée.
Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur la ville de Lyon, un véritable privilège dans ce secteur recherché.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère immédiatement : poutres apparentes, pierres visibles, belle hauteur sous plafond et grande fenêtre créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
La pièce de vie est spacieuse et facilement aménageable. La cuisine équipée, séparée par un élégant meuble bar, apporte convivialité et fonctionnalité à l'ensemble. La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, propose des prestations modernes et soignées. L'appartement a également bénéficié de travaux d'amélioration avec l'isolation des murs et la pose d'un parquet, permettant un meilleur confort.
De nombreux rangements complètent ce bien grâce à trois grands placards et un espace mezzanine idéal pour le stockage.
Une adresse exceptionnelle pour profiter pleinement de la vie lyonnaise, à deux pas des commerces, transports et quais de Saône.
Ce bien rare conviendra parfaitement pour un premier achat de caractère, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.
Coup de cœur assuré - À visiter sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
Localisation du bien
LYON 05 (69005)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (314 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3141212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 750 € TTC / an et 1070 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
68, rue Mercière. Hotel Horace Cardon 69002 LYON 02