Exclusivité
Réf. 69_009936
Description du bien
Valoris vous propose à la vente une surface atypique de 190 m², divisible à partir de 80 m², située au c?ur des Pentes de la Croix-Rousse à Lyon.Développé en duplex entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, ce bien de caractère offre un cadre unique mêlant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Les espaces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, de volumes ouverts baignés de lumière et d'une ambiance chaleureuse, idéale pour des bureaux, un showroom ou une activité recevant du public.Le rez-de-chaussée dispose d'une vitrine sur rue, de plusieurs espaces ouverts ainsi que d'un accès à une agréable terrasse intérieure, véritable respiration en plein c?ur de la ville. Le niveau inférieur, accessible indépendamment, propose un espace aménagé avec un fort potentiel d'exploitation complémentaire.📍 Situé dans un quartier vivant et recherché, le bien profite d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate du métro et de nombreuses lignes de bus.Une opportunité rare pour les utilisateurs ou investisseurs recherchant un actif avec identité, modularité et emplacement premium au c?ur de Lyon.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 190 m²
- Surface divisible : Oui
Consommation énergétique
Absence de DPE
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22 rue Laure Diebold 69009 LYON 09