Réf. 44_007152
Description du bien
À vendre, ensemble immobilier tertiaire d'une surface totale de 714,51 m², composé de plusieurs lots de bureaux divisés de 19,90 m² à 220 m².
Cet immeuble de bureaux, réparti sur deux niveaux, représente une excellente opportunité pour investisseur recherchant un actif tertiaire avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation.
Caractéristiques principales : Surface totale de 714,51 m², Division en plusieurs lots de bureaux, 6 locataires en place avec baux commerciaux en cours
Surface restante disponible à la location
Sanitaires dans les parties communes
Parking privatif suffisant en façade
Environnement tertiaire agréable avec espaces verts importants
Bonne visibilité commerciale-
Implantation sur axe passant à fort flux
Investissement :
Revenus locatifs existants
Potentiel d'optimisation locative
Rentabilité brute réalisable : 13,54 %
Points forts :
- Immeuble tertiaire rentable
- Revenus sécurisés par baux en cours
- Potentiel de développement locatif
- Forte visibilité commerciale
- Facilité de stationnement
- Produit rare pour investisseur professionnel
- Idéal investisseurs, foncières, marchands de biens ou société patrimoniale souhaitant acquérir un actif tertiaire avec rendement attractif.
Dossier complet et informations locatives sur demande
Atlantique Expansion Pro - 02 40 15 64 17.
Notre agence est située 78 rue Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 714 m²
- Surface utile : 714 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
Absence de DPE
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78 rue Jean Jaurès 44600 ST NAZAIRE