Achat Maison 7 pièces 179m² LA CHEVROLIERE 44118
447 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (429344 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 44025194
Description du bien
Exclusivité LM Immobilier - Très belle contemporaine à l'état irréprochable
Découvrez cette grande maison familiale aux prestations soignées, offrant 179 m² habitables dans un environnement calme et agréable.
Dès l'entrée, un hall avec placards dessert une spacieuse pièce de vie de 76 m² comprenant un salon-séjour chaleureux organisé autour d'une cheminée, ainsi qu'un espace salon de type véranda moderne, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une pièce avec SPA attenante, pouvant également faire office de bureau, complète le rez-de-chaussée.
La maison propose également une grande suite parentale de plain-pied comprenant une chambre avec placard et une salle de bains moderne équipée d'une douche et d'une baignoire. WC indépendants.
Très fonctionnelle, elle dispose d'une vaste arrière-cuisine avec de nombreux rangements, communiquant directement avec un double garage de 45 m² équipé de deux portes motorisées + grenier.
À l'étage, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC Et, une grande mezzanine ouverte sur balcon pourra accueillir un espace détente ou une 4ème chambre.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 280 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis et idéalement exposée.
Les prestations extérieures: cour enrobée, portail motorisé avec visiophone, terrasse avec store banne, préau, façade récente, terrain piscinable, puits, assainissement conforme.
Côté confort intérieur : plancher chauffant alimenté par une chaudière récente, centralisation des volets, nombreux rangements et belle performance énergétique avec un DPE classé C.
Ramassage scolaire à proximité ainsi qu'une ligne en direction de Nantes.
Le regard de LM IMMOBILIER: Très belle maison alliant volumes, luminosité, confort et qualité de vie
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EURL Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 430 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 841 € et 2 491 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 179 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CHEVROLIERE (44118)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (125 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1251616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1841 € TTC / an et 2491 € TTC / an
Non communiqué
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6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON