Achat Appartement 4 pièces 87m² ST GEORGES DE DIDONNE 17110
343 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. TAPP959065
Description du bien
Appartement T4. Mer à 150 mètres - À seulement 200 mètres de la plage, découvrez cet appartement de 87,94 m² situé dans le très recherché quartier du Rocher de Vallières. Situé dans une résidence avec ascenseur et piscine, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et douceur du littoral.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la fonctionnalité de l'appartement. Le vaste séjour de plus de 30 m² baigné de lumière s'ouvre sur un magnifique balcon filant de plus de 17 m², idéal pour profiter de la vue mer. La cuisine indépendante, les nombreux rangements ainsi que les trois chambres - dont une suite avec salle d'eau privative - en font un bien parfait pour une résidence principale comme secondaire.
Salle de bains, toilettes séparés, chauffage central au gaz de ville, cave et place de parking privative complètent les prestations. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Résidence parfaitement entretenue
Un emplacement rare, à deux pas de l'océan, dans un environnement calme et recherché.
Contactez nous au 05 46 05 12 13. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 204 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 954,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 204
- Quote part charges courantes : 1954 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST GEORGES DE DIDONNE (17110)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2114444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1710 € TTC / an et 2370 € TTC / an
01/01/2023
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65, Front de Mer BP 40523 17200 ROYAN