Exclusivité
Réf. P4993V
Description du bien
Idéal investisseur, ensemble immobilier atypique et d'une originalité rare, sur un emplacement n°1 d'une ville en développement.
L'ensemble se distingue par une architecture mariant l'ancien et le contemporain, ses matériaux nobles et qualitatifs favorisant son intégration harmonieuse dans le paysage environnant, pensé comme un véritable espace de vie haut de gamme offrant aux différentes activités fonctionnalité et confort.
Un lieu à part : à la fois restaurant, salon de thé, boutique décoration/mode et logement locatif.
Restaurant à forte renommée, cuisine authentique généreuse et raffinée, dont l'ambiance varie en fonction des saisons, profitant d'une grande cheminée en hiver pour s'ouvrir en été sur une terrasse extérieure ombragée, elle aussi mise en valeur par des matériaux nobles.
La boutique décoration et mode est un véritable écrin dédié au style et à l'art de vivre, c'est un lieu où se rencontre tendance, élégance et coup de c?ur.
Un appartement de presque 100m² en étage vient compléter cet ensemble.
Le tout offrant la possibilité d'extension de la partie locative.
Contactez IMMO46 PRAYSSAC au 05.65.30.66.67 - prayssac@immo46.com
DPE D - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1 359? et 1 839? par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 450 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PRAYSSAC (46220)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (181 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS