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Exclusivité
Réf. AIBU-F56-VJX

Achat Maison 4 pièces 100m² CASTRES 81100

140 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres Jardin

Description du bien

CHARME & POTENTIEL AU BORD DE L'EAU

A vendre Castres.
Dans une impasse au calme avec stationnement facile, découvrez cette ravissante maison de ville pleine de charme, parfaitement entretenue au fil des années et offrant une base particulièrement saine.

Derrière son cachet authentique, cette maison n'attend qu'un léger coup de modernité pour révéler tout son potentiel et retrouver toute sa jeunesse !

Elle propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine communiquant sur le séjour, 3 chambres, une salle de bain ainsi que plusieurs petites dépendances très pratiques dans le jardin.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique jardin arboré, bucolique et sans vis-à-vis, avec accès direct à la rivière... un véritable petit havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle terrasse complète cet environnement privilégié.

Les prestations essentielles sont déjà au rendez-vous : toiture et fenêtres remplacées, chaudière récente, maison saine et soigneusement entretenue.

Une belle opportunité pour les amoureux de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur intérieur à leur goût tout en bénéficiant d'un environnement exceptionnel.

DPE : D / D
Prix : 140 000 €

Une maison pleine de charme... qui n'attend plus que vous !
Référence agence : 10707

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 100 m²

    Localisation du bien

    CASTRES (81100) , TARN (81) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • D (178 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      178
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1620 € TTC / an et 2250 € TTC / an
      Non communiqué

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    CLAIRE CANAC IMMOBILIER

    64, Boulevard Pierre Mendès 81100 CASTRES

    Appeler l’agence Tél : 05 63 59 20 60
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