Achat Maison 8 pièces 195m² CRAPONNE SUR ARZON 43500
410 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Réf. 3907MAG
Description du bien
Havre de Paix Contemporain : Villa d'Exception sur un Parc de 9 700 m²
L'alliance parfaite entre prestations haut de gamme, espace et nature.
Située à Craponne-sur-Arzon (43500), découvrez cette magnifique villa contemporaine de 195 m², construite en 2014, nichée au coeur d'un parc arboré et entièrement clos de près d'un hectare. Un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, pour une vie de famille en toute sérénité.
Un Espace de Vie Baigné de Lumière
Dès l'entrée, vous serez séduits par le volume spectaculaire du rez-de-jardin :
Pièce de vie XXL (80 m²) : Un triple séjour avec cuisine équipée, ouvert sur l'extérieur.
Vie dedans dehors : Profitez d'un accès direct à une vaste terrasse couverte pour vos soirées d'été et au jardin pour vos moments de détente.
Confort de plain-pied : Deux grandes chambres avec dressing, une salle de bain complète (baignoire et douche), ainsi qu'une buanderie spacieuse de 15 m² et un cellier.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, une salle d'eau moderne et WC indépendant. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité.
Dépendances et Prestations de Qualité : les amateurs de véhicules et de bricolage seront comblés :
Garage double ( 63 m²) avec portes sectionnelles, accessible directement depuis la maison.
Second garage de grande taille, idéal pour camping-cars, utilitaires ou atelier.
Fiche Technique et Performance Énergétique Vivez dans une maison saine, économe et ultraconfortable :
Chauffage au sol par chaudière à granulés (écologique et performant).
Confort thermique : Ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage Alu, volets roulants électriques.
DPE Classe C (143 kWh/m²/an) | GES Classe A (4).
Taxe et Énergie : Dépenses annuelles estimées entre 2 420 euros et 3 320 euros.
Fosse septique.
Le mot de l'expert : "Rare sur le marché, cette propriété combine modernité, prestations de standing et un terrain d'exception. Un lieu unique où poser ses valises."
Prix de vente : 410 000 euros
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Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Marieke GORD 06.75.62.08.71 m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat réf 3907MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD (O6 75 62 O8 71) votre Conseillère Immobilier à Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP numéro de police RCP_01_175481Q
Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 195 m²
Localisation du bien
CRAPONNE SUR ARZON (43500)
, HAUTE-LOIRE (43)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (143 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2420 € TTC / an et 3320 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU