Achat Appartement 2 pièces 52m² BOIS D ARCY 78390
139 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM32037
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 52 m² Loi Carrez, situé à Bois-d'Arcy, au 1er étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 18 m², une cuisine indépendante de 9 m², une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Une cave de 4 m² ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien.
L'appartement offre une surface confortable pour un 2 pièces, un plan fonctionnel et un réel potentiel de valorisation. Une rénovation intérieure complète est à prévoir, permettant de le repenser selon ses envies ou selon un projet locatif.
Il conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant créer son premier logement qu'à un investisseur recherchant un bien à rénover. Après travaux, le bien présente un potentiel locatif intéressant, avec une rentabilité brute estimée autour de 5 %.
Le ravalement, la toiture et la ventilation ont été réalisés en 2020, limitant ainsi les gros sujets de copropriété à court terme. DPE D et GES D, niveau cohérent pour un immeuble de cette génération.
Environnement pratique : commerces, écoles, espaces verts et transports à proximité, avec accès facile vers Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines.
Charges : 690 € / trimestre, soit environ 230 € / mois. Taxe foncière : 904 €. Chauffage collectif au gaz.
Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 960 € et 1 370 € par an. Prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris.
Visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys. Christopher Moyon, RSAC Versailles n° 992 112 573. Réf. DOM32037. Diagnostic du 22/05/2026.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 359
- Quote part charges courantes : 2760 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOIS D ARCY (78390)
, YVELINES (78)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (163 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1633333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 960 € TTC / an et 1370 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09