Achat Appartement 4 pièces 83m² GRUISSAN 11430
389 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 4327-FUTTERER
Description du bien
FÜTTERER PROPERTY vous présente EN EXCLUSIVITÉ à Gruissan ? secteur Grazel : un superbe appartement 4 pièces de 83 m² habitables, idéalement situé au sein de la très recherchée Résidence « Laguna Beach ».
En première ligne sur le Grazel, cette résidence de standing séduit par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité : résidence sécurisée pour les accès piétons et véhicules, piscine, ascenseur ainsi qu'un vaste local à vélos au pied du bâtiment.
Situé au 1er étage, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 34 m² avec espace salon/salle à manger, ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est bénéficiant d'une vue dégagée sur la plage du Grazel jusqu'aux célèbres chalets de Gruissan.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement l'espace de vie. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres confortables, dont une avec terrasse privative, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à vivre : idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité.
Prestations complémentaires :
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Huisseries PVC double vitrage
Place de parking privative, numérotée et attribuée au sein de la résidence
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez Clément au 06.25.60.46.85
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 161
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRUISSAN (11430)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (129 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1030 € TTC / an et 1440 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE