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Exclusivité
Réf. ALEX-BOUDET12

Achat Maison 3 pièces 97m² AUZITS 12390

75 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien

Dans le charmant village d'Auzits, à seulement 15 minutes de Decazeville et 45 minutes de Rodez, venez découvrir cette maison de village sur 3 niveaux, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, une salle à manger conviviale d'environ 30m2 ainsi qu'une buanderie.

Au 1er étage, vous trouverez un salon agréable de 30m2, une salle d'eau et une chambre spacieuse d'environ 15 m².

Le 2ème étage offre des combles aménageables, laissant libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, bureau, espace détente? un véritable potentiel d'agrandissement pour adapter la maison à votre projet.

Double vitrage
Chauffage électrique
Environnement calme et agréable

Une maison pleine de potentiel, parfaite pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Une belle opportunité à découvrir

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1510.00 et 2080.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Boudet immobilier : Nathalie LE BARON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533948626
RCP 25-032405

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 97 m²

    Localisation du bien

    AUZITS (12390) , AVEYRON (12) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (161 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      161
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1510 € TTC / an et 2080 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    BOUDET IMMOBILIER

    81 RUE CAYRADE 12300 DECAZEVILLE

    Appeler l’agence Tél : 0563955395
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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