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Réf. 42392-LDJIMMO

Achat Appartement 4 pièces 68m² PERPIGNAN 66100

120 000 Honoraires charge vendeur

3 chambres Balcon

Description du bien

? **Un appartement T3/4 d'exception à saisir sans attendre !** ? Imaginez franchir le seuil d'un espace de vie de **68 m²**, baigné de lumière naturelle grâce à des ouvertures en PVC avec double vitrage, alliant charme d'antan et modernité. Niché au premier étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement T3/4 vous offre une expérience de vie raffinée, libre de toute occupation. Dès l'entrée, vous serez séduit par un **séjour de 30 m²**, idéal pour recevoir vos proches ou créer un coin détente cosy. Les **4 pièces**, dont **3 chambres**, offrent un agencement intelligent et fonctionnel, parfait pour une famille ou un investissement locatif rentable. L'état intérieur impeccable et le standing normal de cet appartement en font un choix judicieux pour les plus exigeants. La **cuisine indépendante aménagée et équipée** est un véritable atout : des plans de travail spacieux, des rangements astucieux et des équipements modernes pour préparer vos repas avec plaisir. Que vous soyez un passionné de cuisine ou un amateur de repas rapides, cet espace sera à la hauteur de vos attentes. Le **balcon privatif de 4 m²**, orienté sud ou ouest selon la disposition, est une invitation à savourer chaque instant de votre journée. Imaginez des petits-déjeuners ensoleillés, des apéritifs entre amis ou simplement un moment de lecture au calme, bercé par la douceur de vivre. Ce balcon est une extension de votre appartement, un espace de liberté où le temps s'arrête. Libre de toute occupation, cet appartement vous offre la liberté de vous l'approprier à votre rythme. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, son emplacement stratégique et son excellente isolation en font un bien rare et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez dès aujourd'hui les experts de LDJ Immobilier pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur immobilier. Votre nouvelle vie commence ici ! ? **Les atouts de la résidence et de son environnement** En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux, parfaits pour simplifier votre quotidien. À moins de 10 minutes, des parcs et espaces verts vous offrent des lieux de détente et de promenade, tandis que les transports en commun sont accessibles en moins de 15 minutes, vous reliant facilement au coeur de la ville. De plus, plusieurs restaurants et cafés à moins de 10 minutes à pied ajoutent une touche de convivialité à votre quartier. Enfin, un supermarché se trouve à moins de 5 minutes, pour toutes vos courses du quotidien. ? Contactez-nous au 01 23 45 67 89 ou visitez notre site web : www.ldj-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1142.00 et 1546.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 68 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 35
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

PERPIGNAN (66100) , PYRENEES-ORIENTALES (66) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (175 kWh/m² an)
    D (38 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    175
    38
    38
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1142 € TTC / an et 1546 € TTC / an
    01/01/2021

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