Achat Maison 4 pièces 101m² ST FELIX DE LUNEL 12320
240 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LOUNA-BOUDET12
Description du bien
Située sur la commune de Saint-Félix-de-Lunel, à moins de 8 km de Saint-Cyprien-sur-Dourdou et de ses commodités, cette belle maison construite en 2007 par un constructeur aveyronnais vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son environnement calme.
Accessible de plain-pied, elle offre environ 100 m² habitables. Vous découvrirez une cuisine moderne ouverte sur une lumineuse pièce de vie, avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
La maison dispose également d'un sous-sol complet de même superficie avec coin buanderie, garage et nombreux espaces de rangement ou possibilités d'aménagement.
Implantée sur une parcelle de 976 m², elle bénéficie de prestations appréciées :
? Poêle à granulés
? Chauffage au sol
? Belles ouvertures modernes
? Accès terrasse depuis la cuisine et le séjour
? Maison lumineuse et fonctionnelle
Localisation idéale, au calme, proche Conques-en-Rouergue, à proximité des écoles et commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550.00 et 2140.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Boudet immobilier : Nathalie LE BARON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533948626
RCP 25-032405
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST FELIX DE LUNEL (12320)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (166 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2140 € TTC / an
01/01/2022
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81 RUE CAYRADE 12300 DECAZEVILLE