Achat Maison 5 pièces 95m² IFFENDIC 35750
256 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 10298AG
Description du bien
Située sur la commune d'Iffendic (35750), à seulement quelques minutes de Montfort-sur-Meu, découvrez cette charmante maison traditionnelle parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Édifiée sur un terrain de plus de 1000 m², cette maison familiale d'environ 95 m² de surface habitable pour environ 109 m² au sol, séduit immédiatement par son excellent état général et ses volumes bien pensés. Elle est élevée sur un sous-sol complet, un véritable atout au quotidien pour le stationnement, le bricolage, le stockage ou encore l'aménagement d'une cave à vin.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées conviviales. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, offre fonctionnalité et modernité. Ce niveau propose également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied très appréciable.
À l'étage, un dégagement distribue trois chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille.
À l'extérieur, le terrain généreux vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un jardin paysager ou un espace détente selon vos envies.
Maison saine, entretenue avec soin, bénéficiant d'un assainissement autonome conforme (microstation installée en 2025) : un bien clé en main idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Une opportunité rare sur le secteur d'Iffendic à découvrir sans tarder.
Le bien sera disponible sous un délai de 6 mois.
Contactez dès maintenant votre agence Blot Immobilier pour organiser une visite.
Réf: 10298AG
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Au prix de 256 900 € FAI dont 4,86 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 245 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
IFFENDIC (35750)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2410 € TTC / an
01/01/2021
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3, rue Saint-Nicolas 35160 MONTFORT SUR MEU