Achat Maison 5 pièces 170m² MERIGNAC 33700
777 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (738150 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA4-14303
Description du bien
MERIGNAC BOURRANVILLE. Élégante demeure Art Déco idéalement située à proximité du Parc de Bourranville, dans un environnement recherché et préservé.
Dès l?entrée, la maison révèle ses volumes généreux et son cachet, avec un vaste hall desservant une somptueuse pièce de vie traversante de plus de 50 m², sublimée par une luminosité naturelle.
La cuisine entièrement équipée s?ouvre harmonieusement sur l?espace salle à manger, prolongée par un espace modulable pouvant accueillir un salon intimiste ou un espace nuit, bénéficiant de sa propre salle d?eau.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une superbe suite parentale avec accès direct à une terrasse confidentielle, agrémentée de persiennes, offrant un véritable havre de paix.
Une vaste buanderie, aux volumes rares, offre un potentiel d?aménagement supplémentaire, notamment pour la création d?une quatrième chambre ou d?un espace indépendant.
Un garage ainsi que deux places de stationnement sécurisées par un portail complètent ce bien d?exception, alliant charme de l?Art Déco et confort contemporain. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1130 et 1570 Euros/an (année de référence 2021)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MERIGNAC (33700)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (87 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1570 € TTC / an
01/01/2021
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496 AVENUE DE VERDUN 33700 MERIGNAC