Achat Maison 6 pièces 166m² ALLAUCH 13190
675 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. AP-STB-10521
Description du bien
Située dans le secteur extrêmement recherché d'Allauch, en position dominante et bénéficiant d'un environnement privilégié, cette propriété rare à la vente offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes, confort et fort potentiel d'aménagement.
Édifiée sur une parcelle de 1 769 m², cette maison familiale de type 4 séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, sa luminosité traversante et ses multiples espaces de vie.
Elle bénéficie également d'un appartement indépendant de type 3, idéal pour accueillir famille, amis, activité professionnelle ou projet locatif.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules, complété par un garage entièrement isolé de 40 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, salle de sport ou dépendance supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant dispose d'une entrée privative et comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'une cave d'environ 35 m².
À l'étage principal, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau.
Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires aux beaux volumes, baignées de lumière grâce à une agréable exposition traversante, ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, les prestations continuent de séduire avec une piscine entièrement couverte par un abri coulissant de belle hauteur, permettant une utilisation confortable tout au long de l'année dans un véritable esprit de détente.
Un premier chalet de 12 m² vient compléter l'ensemble et peut être aménagé selon vos besoins : bureau, atelier, espace détente ou chambre d'appoint.
La partie haute du terrain offre environ 1 000 m² supplémentaires avec un second chalet, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant.
Un bien rare sur le secteur d'Allauch, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une résidence principale avec dépendance indépendante.
Le montant de taxe foncière est de 2422 €.
À découvrir sans tarder.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_32509_33290138)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALLAUCH (13190)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (298 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2981111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1810 € TTC / an
Non communiqué
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25 CHEMIN DES TROIS CYPRÈS 13100 AIX EN PROVENCE