Achat Appartement 3 pièces 82m² ROUEN 76000
234 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 3665
Description du bien
ROUEN CENTRE ? Duplex rénové ? 82 m² Carrez / 117 m² au sol
Situé au dernier étage d'un bel immeuble en briques entre la préfecture et la place du vieux marché, cet appartement entièrement rénové offre de magnifiques volumes et une belle luminosité.
D'une surface de 82 m² loi Carrez et 117 m² au sol, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, de deux salles d'eau et de plusieurs espaces de rangement. Le charme des poutres, les volumes sous les toits et les prestations contemporaines en font un bien rare sur le marché.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Le bien est actuellement aménagé en deux logements :
un F2 d'environ 49 m² Carrez (70 m² au sol),
un studio/F1 d'environ 17 m² Carrez (32 m² au sol).
Exploité en location courte durée avec un taux d'occupation de 84 %, il a généré jusqu'à 54 000 Euro de revenus annuels. Possibilité également d'exploitation en location meublée longue durée avec deux appartements indépendants.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 82 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 27
- Quote part charges courantes : 1488 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (208 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1610 € TTC / an et 2190 € TTC / an
Non communiqué
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54 RUE SAINT-ELOI 76000 ROUEN