Réf. 1650
Description du bien
Au coeur de l'hypercentre de Rouen, dans le très recherché quartier Beauvoisine, découvrez ce charmant F1 bis de 23,68 m², idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat.
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce bien bénéficie d'une entrée privative équipée d'une serrure connectée, un véritable atout pour la location courte durée. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un revenu annuel d'environ 9 000 Euro, offrant une excellente rentabilité.
L'appartement se compose d'une pièce principale avec coin cuisine et meuble bar, d'un espace bureau avec penderie ainsi que d'une salle de douche avec WC. Une grande cave complète également ce bien.
La rue Beauvoisine, récemment rénovée, offre un cadre de vie agréable et dynamique, à proximité immédiate de l'arrêt de métro « Beauvoisine », des lignes de bus F1, 20, 305 et 6, ainsi que des commerces du quartier. Un emplacement particulièrement recherché par les étudiants, jeunes actifs et voyageurs.
L'appartement peut également être vendu entièrement meublé, idéal pour une mise en location immédiate, notamment en courte durée.
Le chauffage collectif avec répartiteurs ainsi que l'eau sont inclus dans les charges.
DPE nouvelle version : E
Très bon investissement !
Bien proposé par Anne-Sophie Haché EI ? RSAC n°879 879 799
Anne-Sophie HACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879879799 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 23 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 1480 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (298 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2984343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 780 € TTC / an
Non communiqué
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25, PLACE SAINT-MARC 76000 ROUEN