Achat Appartement 4 pièces 84m²
160 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. 1651
Description du bien
Situé Avenue des Provinces au Grand-Quevilly, dans un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, découvrez cet appartement lumineux de 84,56 m² situé au 4ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux ouvrant sur un grand balcon de 7,80 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un débarras ainsi que d'un placard de rangement dans le dégagement. Un parking extérieur libre est réservé aux résidents de la copropriété.
L'appartement bénéficie d'un important projet de rénovation énergétique voté par la copropriété, comprenant notamment l'isolation thermique des façades, l'isolation de la toiture et l'installation d'une VMC performante. Le remplacement des fenêtres privatives par du double vitrage PVC est également prévu dans le cadre des travaux. Ces améliorations permettront un gain significatif en confort thermique, une réduction des consommations énergétiques ,une valorisation durable du bien et une baisse des charges. Travaux votés en assemblée générale et restant à la charge du vendeur.
Actuellement classé E au DPE, cet appartement offre ainsi une belle opportunité d'acquérir un bien dont les performances énergétiques seront prochainement améliorées grâce à ces travaux d'envergure et qui sera classé C.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur ainsi que la participation au fonds de travaux.
Un bien idéal pour une résidence principale ou pour un acquéreur souhaitant investir dans un appartement offrant un fort potentiel de valorisation.
Bien proposé par Anne-Sophie Haché, Agent Commercial RSAC n°879 879 799.
Anne-Sophie HACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879879799 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 84 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 42
- Quote part charges courantes : 2241 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (253 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info25311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2260 € TTC / an
Non communiqué
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25, PLACE SAINT-MARC 76000 ROUEN