Exclusivité
Réf. 37512
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Un immeuble en monopropriété, idéalement situé en plein centre de Doué la Fontaine.
Ce bien offre aujourd'hui une configuration idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat. L'ensemble se compose d'un restaurant en activité, d'un logement T3 situé à l'étage, d'un local professionnel occupé par une auto école, ainsi que d'un appartement T2, le tout représentant 266 m² habitables. Chaque unité est actuellement louée, générant un revenu mensuel hors charges de 2?180 Euro, avec une taxe foncière de 821 Euro à la charge du propriétaire.
L'immeuble bénéficie également d'une cour intérieure, d'une cave troglodyte, et d'un emplacement stratégique au coeur de la vie locale, garantissant une attractivité pérenne pour les locataires commerciaux comme résidentiels.
Notre avis ? "Un bien complet et parfaitement adapté à un projet patrimonial ou à une stratégie de rendement, dans un secteur où les opportunités de ce type restent peu fréquentes."
DPE : F (310) GES : F (84)
Ref : 37512
*honoraires à charge Acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 266 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
DOUE LA FONTAINE (49700)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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F (310 kWh/m² an)
F (84 kgCO2/m².an)
Plus d'info3108484 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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16 rue Foullon 49700 DOUE LA FONTAINE