Réf. 643
Description du bien
**~~ Visite virtuelle DISPONIBLE // Professions libérales AUTORISEES ~~**
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L'Adresse Paris 12 vous propose ce charmant 2 pièces de 46.5m² environ, situé à ST MANDE Sud, à proximité immédiate du bois de Vincennes, rue Jeanne d'Arc.
L'appartement sera vendu LIBRE DE TOUT OCCUPANT.
Situé au rdc surélevé, l'appartement permet de conserver son intimé du passage des promeneurs.
Le règlement de copropriété autorise l'usage d'une profession libérale : l'endroit est donc idéal pour les avocats, notaires, ou encore comptables.
Il se trouve dans un immeuble de 1925 et l'on y retrouve le charme de l'ancien : hauteur sous plafond de 2.80m, moulures, parquet, cheminée.
Cet appartement, qui nécessite une rénovation complète, est composé de :
- 1 entrée
- 1 cuisine indépendante
- 2 bureaux
- 1 dressing / placard
- 1 SDB + WC séparés
Toutes les pièces disposent d'une fenêtre (à l'exception des WC)
Travaux de rénovation énergétique à prévoir : remplacement de toutes les fenêtres, des radiateurs et isolation par l'intérieur.
Provisions pour charges : environ 1.550Euro/an (+ environ 68Euro de fonds travaux, loi Alur)
Taxe foncière 2025 : 960Euro
Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours.
A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 46 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 31
- Quote part charges courantes : 1545 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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G (451 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info4512525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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39 AVENUE SAINT-MANDE 75012 PARIS 12