Achat Maison 8 pièces 198m²
712 640 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (678433 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 34818.PZR
Description du bien
Idéalement située à Ploubazlanec, à proximité immédiate des plages et commodités et à seulement 3 km de Paimpol, cette charmante propriété en pierre sous ardoise offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, authenticité et potentiel.
Exposée plein sud, cette maison lumineuse d'environ 200 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un salon chaleureux avec insert bois, ainsi que d'un vaste séjour équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial donne accès à une agréable cour intérieure.
Une dépendance en pierre sous ardoise, avec étage, complète l'ensemble : idéale pour un bureau ou l'exercice d'une profession libérale.
À l'étage, vous découvrirez 5 chambres avec vue mer sur la baie de Paimpol, réparties sur deux niveaux, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC, garantissant confort et intimité pour toute la famille ou pour une activité d'accueil.
À l'extérieur, la vue mer du terrain d'environ 1 900 m², constructible, propose un magnifique jardin arboré et fleuri, un espace dédié aux enfants avec jeux et balançoire, ainsi qu'un coin potager avec poulailler.
Côté stationnement, la propriété est équipée d'un portail électrique et offre de nombreuses possibilités : 3 places extérieures, un double garage (box) et 2 car-ports.
Une propriété rare sur le secteur avec un coût énergétique réel constaté : environ 2 400 Euro par an. idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel.
Rachel PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 727 979 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 198 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (166 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2670 € TTC / an et 3620 € TTC / an
Non communiqué
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10 Quai Dugay Trouin 22500 PAIMPOL