Achat Maison 5 pièces 125m² RABASTENS 81800
395 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (373947 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Maison 5 pièce(s) - 125m² - RABASTENS
Réf. 2786-ESPRITSUD
Description du bien
Sous compromis : Sous offre Imaginez une bâtisse où chaque brique, chaque poutre, chaque matériau présent ou choisi a sa raison d'être, que ce soit esthétique ou technique. Cette maison n'est donc pas tant le fruit d'une rénovation de qualité supérieure mais une philosophie de vie.
Entièrement restaurée dans le respect de la bâtisse et de son caractère intrinsèque en 2021 par des artisans locaux, cette maison a donc conservé son âme tout en intégrant des technologies de pointe pour un confort thermique inégalé hiver comme été. Aujourd'hui, la lumière danse sur le travertin du salon, chauffé par la performance d'un poêle à granulés Hoben mais aussi isolé du sol par un système d'isolation et de ventilation souterraine assez rare je dois l'avouer, mis en oeuvre pour une efficacité inégalée. La très jolie cuisine dînatoire ouverte sur la terrasse parfaitement intégrée sur le côté de la maison est le coeur battant de la maison.
Vous verrez aussi une première salle d'eau et des toilettes
À l'étage, le frêne et le pin massif créent une ambiance chaleureuse. Trois chambres spacieuses, dont une de 15 m², un espace bureau et une salle de bains généreuses avec ses toilettes dans l'angle.
Les plus ? Un très grand atelier 'pièce tampon' avec gaines en attente, prêt à devenir une suite parentale indépendante en rez-de-chaussée, selon vos projets.
Un autre atelier surmonté d'une grande mezzanine.
Et tout récemment une grande terrasse en bois construite à l'est et donc idéalement placée pour profiter pleinement de la nature environnante et du chant des oiseaux.
Parce que le confort des bâtisses traditionnelles n'est pas toujours suffisant, les propriétaires n'ont fait ans les aucun compromis :
Dalle sur hérisson ventilé pour une gestion parfaite de l'hygrométrie.
Isolation par l'extérieur en laine de bois et correction thermique chaux-chanvre/argile.
Toiture neuve, menuiseries bois, cumulus thermodynamique,
un poêle à granulés Hoben
terrasse en bois pour vos soirées d'été.
Les extérieurs :
Un beau terrain arboré, avec potager et puits, idéal pour les amoureux de nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
Localisation du bien
RABASTENS (81800)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1920 € TTC / an et 2650 € TTC / an
01/01/2021
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345 ROUTE DE SAINT WAAST 81800 COUFOULEUX