Achat Maison 7 pièces 190m² ST FIACRE SUR MAINE 44690
644 800 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM23039-DURET
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ ? Maison d'architecte haut de gamme ? 190 m² ? 5 chambres ? Parc paysager de 2050 m²
À l'abri des regards, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette remarquable maison d'architecte développe près de 190 m² habitables sur une parcelle aménagée et paysagée de plus de 2050 m².
Conçue avec une exigence rare en matière de confort, d'esthétique et de performance énergétique, cette propriété conjugue avec élégance architecture contemporaine et douceur de vivre.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception traversante de près de 67 m², sublimée par un sol en pierre de Bourgogne naturelle, bénéficie d'une magnifique luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Ouverte sur le jardin et les terrasses, elle offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine haut de gamme signé Arthur Bonnet, habillée d'un somptueux plan de travail en pierre naturelle, séduira les amateurs de prestations de qualité et de matériaux nobles.
La maison propose cinq chambres, deux salles d'eau, une salle de bains ainsi qu'un ensemble d'équipements et de finitions soigneusement sélectionnés :
Parquet massif en bois de hêtre
Menuiseries mixtes bois/aluminium
Terrasse en bois exotique du Brésil
Aspiration centralisée
Cheminée bois
VMC double flux
Pensée comme une maison durable et résolument tournée vers l'avenir, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (Classe A) grâce à une conception bioclimatique et à des équipements de dernière génération :
Pompe à chaleur aérothermie au sol
Construction bio-brique
Panneaux solaires avec autoconsommation
Citerne de récupération des eaux pluviales de 8 000 litres relier aux WC
Débords de toi pour évité que le soleil rentre dans la maison
À l'extérieur, le calme absolu et la qualité de l'environnement offrent un cadre de vie rare, mêlant sérénité, nature et confort au quotidien.
Localisation & accès :
Centre-bourg et commerces de proximité à 650 m
Écoles primaires à moins de 2 minutes en voitures
Collèges et lycées accessibles en environ 15 minutes
Gare de La Haie-Fouassière à 10 minutes et gare du Pallet à 12 minutes (ligne TER Nantes ? Clisson)
Accès rapide à Nantes en environ 25 minutes
Environnement campagne recherché offrant un parfait équilibre entre vie au calme et proximité des commodités
Une propriété confidentielle et élégante, parfaitement maîtrisée, destinée aux amateurs de biens de caractère alliant confort contemporain, prestations haut de gamme et environnement ouvert sur la campagne environnante, tout en permettant une vie de bourg accessible à pied.
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
MAA
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1460.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST FIACRE SUR MAINE (44690)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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A (69 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1040 € TTC / an et 1460 € TTC / an
01/01/2023
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3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON