Achat Maison 4 pièces 60m² SEIX 09140
80 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. DF300
Description du bien
Exclusivité !
À quelques pas seulement du coeur vivant de Seix, de ses commerces, de ses services et de son ambiance de village pyrénéen animé toute l'année, cette maison de caractère offre une parenthèse simple et authentique, au pied des montagnes du Haut-Salat.
Située chemin du Mouli, dans le centre-bourg, elle développe environ 60 m2 habitables, complétés par une petite dépendance de type grange et un terrain indépendant situé à proximité du ruisseau l'Esbintz.
Ici, le charme ne tient pas au luxe ou aux prestations standardisées, il réside plutôt dans cette atmosphère particulière des maisons de village, dans les murs qui racontent une histoire, dans les volumes simples et chaleureux, dans la vue ouverte depuis le balcon exposé plein sud.
La maison s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 20 m2 avec cuisine et cheminée, coeur chaleureux du logement. Les niveaux supérieurs accueillent trois espaces nuit permettant d'envisager une résidence principale à taille humaine, un pied-à-terre familial ou encore un projet de résidence secondaire au calme, à proximité immédiate de la montagne et de ses activités.
L'ensemble a bénéficié d'une rénovation importante : la maison est aujourd'hui saine, habitable immédiatement et entretenue avec sérieux. Quelques ajustements, retouches ou personnalisations permettront néanmoins à ses futurs occupants d'y apporter leur propre identité.
À quelques mètres seulement de la maison, une petite grange indépendante complète l'ensemble. Atelier, espace de rangement, stockage vélos, matériel de randonnée, ski ou pêche : chacun pourra y projeter son usage.
Autre particularité pleine de charme : un terrain indépendant d'environ 150 m2, situé près du ruisseau. Non attenant à la maison, il offre pourtant ce petit supplément d'âme rare dans un centre de village : un coin de nature pour jardiner, installer quelques plantations, lire à l'ombre d'un arbre ou simplement profiter du bruit de l'eau après une journée en montagne.
Bien sûr, le bien présente aussi ses caractéristiques propres : la présence d'un parking communal à quelques mètres, le jardin séparé de la maison, une luminosité plus modérée sur certaines parties du logement ou encore quelques finitions pouvant être modernisées. Mais ces éléments participent aussi au positionnement réaliste de ce bien de village, accessible et sincère.
Ce qui se dégage ici, avant tout, c'est une sensation d'équilibre : la proximité du centre à pied, la montagne omniprésente sans être isolée, le charme de l'ancien sans les contraintes d'une rénovation lourde, et cette impression discrète mais précieuse d'être déjà un peu ailleurs.
Un lieu de vie simple, attachant et authentique, pour celles et ceux qui recherchent davantage une ambiance qu'un produit standard.
Un bien exclusif de votre agent commercial en immobilier dans le Couserans David FAIZANT (RSAC no833 797 582)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 60 m²
Localisation du bien
SEIX (09140)
, ARIEGE (09)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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F (397 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info3971515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1980 € TTC / an et 2720 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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13 rue de la gare 31820 PIBRAC