Achat Maison 5 pièces 118m² CEYRAT 63122
440 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (420200 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1170
Description du bien
A2M Immobilier vous propose en exclusivité cette maison parfaitement entretenue située à CEYRAT, secteur Gravenoire.
Construite en 1991 sur une parcelle d'environ 635 m2, elle bénéficie d'un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse, sans nuisance sonore ni vis-à-vis.
La maison a fait l'objet d'un entretien régulier et de plusieurs améliorations au fil des années : isolation par l'extérieur en 2015, rénovation du toit-terrasse avec isolation et étanchéité la même année, puis installation de pompes à chaleur réversibles en 2023, en complément de la chaudière gaz à condensation de 2009.
L'habitation s'organise principalement sur un même niveau et propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse, pensée comme un véritable espace de vie extérieur.
Le salon-séjour, lumineux et chaleureux, se situe en léger contrebas et bénéficie d'un bow-window idéalement placé près de la cheminée, ainsi que de larges baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse.
Dans le prolongement de la pièce de vie, un bureau de 10,80 m2 avec porte à galandage offre un espace idéal pour le télétravail ou une pièce complémentaire selon vos besoins.
L'espace nuit se compose quant à lui de trois chambres avec penderies (10,40 m2, 10,40 m2 et 11,10 m2), d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'une seconde pièce d'eau faisant office de lingerie.
Joliment arborée et aménagée avec soin, elle offre un cadre intime et convivial, idéal pour profiter des beaux jours. Des stores bannes permettent également d'apprécier pleinement cet espace durant les journées estivales.
Les travaux d'entretien intérieur ont également été réalisés avec soin, permettant d'emménager sans prévoir de travaux importants.
Un garage d'environ 22 m2 complète l'ensemble.
Taxe foncière : 2 021 EUR.
Le prix de vente est de 440 000 euros (dont 4,5% d'honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CEYRAT (63122)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (144 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1442323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1695 € TTC / an et 2294 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
39 Av. Joseph CLAUSSAT 63400 CHAMALIERES