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Exclusivité
Réf. 2910

Achat Maison 6 pièces 156m² ST LOUBES 33450

378 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Agréable maison avec un étage datant de 1976, située dans un secteur calme de Saint-Loubès.

Cette maison vous offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous trouverez également un cellier/buanderie pratique et un bureau baigné de lumière, ouvert sur le salon /séjour, parfait pour le télétravail ou vos activités personnelles.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une très spacieuse de 24 m2, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage, trois chambres supplémentaires sont à votre disposition, dont une très grande, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.

Un garage de 20 m2 complète ce bien.

Le véritable atout de cette maison est son magnifique jardin d'environ 1400 m2, arboré et fleuri, offrant un cadre paisible et agréable pour profiter pleinement de la nature.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage et la maison est équipée d'un ballon thermodynamique pour un chauffage de l'eau économique et écologique.

Une opportunité rare à saisir rapidement pour une vie familiale confortable dans un environnement tranquille !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 156 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST LOUBES (33450) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (222 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      222
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2710 € TTC / an et 3700 € TTC / an
      01/01/2023

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    SARL AGENCE IMMOBILIERE SAINTE MARIE

    41, AVENUE DE LA REPUBLIQUE 33450 ST LOUBES

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