Achat Maison 9 pièces 576m² ARPAILLARGUES ET AUREILLAC 30700
870 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Parking / Garage
Réf. 0067
Description du bien
Capitelles Immobilier vous propose à la vente, sur la commune d'Arpaillargues-et-Aureillac à 5 minutes d'Uzès, 30 minutes de Nîmes et d'Alès, cette propriété de caractère d'une surface bâtie de 576m2, offrant un bel espace piscine et bénéficiant de belles prestations.
Dans un environnement préservé et recherché, implanté au coeur d'un terrain arboré de plus de 2000m2 et entièrement clôturé, ce mas de charme séduit par son authenticité et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie confidentiel, propice à la sérénité et l'art de vivre caractéristique du sud de la France.
La maison principale, pensée pour le confort et la convivialité, propose de beaux espaces de réception associant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Elle se compose de trois chambres, de deux salles de bains avec toilette, d'une ancienne magnanerie, combles et grenier.
La seconde habitation actuellement indépendante (possibilité de la relier à l'habitation principale), est parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes ou pour de la location saisonnière haut de gamme, permettant ainsi d'offrir une opportunité de développer un projet d'accueil tout en préservant l'intimité de la résidence principale. Elle se compose d'une grande entrée, de quatre chambres avec salles d'eau et toilette, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée séparée avec accès à l'espace piscine.
Pour une surface totale habitable de 350m2.
A l'extérieur, les espaces ont été conçus pour profiter pleinement des beaux jours :
- un espace piscine élégant, véritable invitation à la détente,
- une cuisine d'été,
- un garage et un stationnement sécurisé avec portail automatique permettant d'accueillir au minimum quatre véhicules.
- Une grande cave.
Informations complémentaires :
- La toiture a été entièrement refaite avec isolation, chauffage fioul, fenêtres double vitrage, volets bois.
- Taxe foncière : 2 437EUR
Pour plus d'informations et organiser une visite, merci de contacter Amandine FONTAINE VIVE ROUX au 06 79 39 71 70.
Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 576 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARPAILLARGUES ET AUREILLAC (30700)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info2222828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5290 € TTC / an et 7240 € TTC / an
01/01/2021
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9 Avenue Franklin Roosevelt 30000 NIMES