Achat Maison 5 pièces 130m² ST GENES CHAMPANELLE 63122
349 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (332248 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2757
Description du bien
A Saint-Genes-Champanelle - MANSON, sur un vaste terrain profitable de 1525m2, maison traditionnelle de 1991 bien entretenue, fonctionnelle, agréable et lumineuse.
Elle est composée :
RDC :
- la cuisine indépendante de 12m2 (pouvant être ouverte) donne directement sur le jardin côté Sud,
- le salon chaleureux de 37m2 dispose d'un poêle à bois et accède de plain pied au jardin,
En demi-niveaux :
- 3 chambres (entre 12m2 et 14m2) avec placards et espace de rangement,
- 1 grande chambre de 28m2 accueille en sous pente des placards et l'accès à un grenier,
- salle de bains,
- wc indépendant,
Sous-Sol :
- garage double de 38m2,
- buanderie,
- cave.
En annexe un vaste abri de jardin, pour stockage.
L'assainissement est conforme et vient d'être mis aux normes.
DPE en E/B (altitude à plus de 800m), consommation réelle électrique env 1800 EUR/an + bois.
Chauffage : convecteur électrique + poêle à bois.
Les huisseries en double vitrage pourront être changées mais sans aucune urgence, tout comme la décoration générale à remettre à votre gout.
Situation au calme, à 15 min de Clermont et à proximité d'un arrêt de bus T2C.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GENES CHAMPANELLE (63122)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (296 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2600 € TTC / an et 3500 € TTC / an
01/01/2023
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2 BIS AVENUE WILSON 63122 CEYRAT