Achat Appartement 3 pièces 77m² LUCON 85400
75 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,9% TTC (68363 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 222871
Description du bien
Situé en plein coeur de Luçon, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement à rénover entièrement offre un fort potentiel d'aménagement.
Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Vous bénéficierez également d'une terrasse privative, rare en centre-ville, permettant de créer un véritable espace extérieur agréable.
Un bien idéal pour projet ou investissement
Ce bien constitue une excellente opportunité pour :
un premier achat avec travaux
un projet de résidence principale personnalisée
un investissement locatif optimisé
Atouts
? Centre-ville de Luçon<br data-start='1171' data-end='1174' /> ? Terrasse privative<br data-start='1194' data-end='1197' /> ? Deux chambres<br data-start='1212' data-end='1215' /> ? Belle luminosité<br data-start='1233' data-end='1236' /> ? Fort potentiel après rénovation
Informations complémentaires
Appartement à rénover entièrement
Petite copropriété de 3 lots principaux
Pas de syndic professionnel
Aucune procédure en cours
À visiter sans tarder
Un bien rare par son emplacement et son potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image au coeur de la ville.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 77 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LUCON (85400)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (416 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info4161717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2950 € TTC / an et 4030 € TTC / an
01/01/2026 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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16 rue du Maréchal Joffre 85000 LA ROCHE SUR YON