Achat Appartement 5 pièces 93m² ECHIROLLES 38130
89 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
Réf. TAPP971524
Description du bien
ECHIROLLES - T5 de 93 m² - Fort potentiel - secteur Allée d'Anjou - 3 Chambres - deux balcons - Possibilités d'aménagements divers et d'investissement locatif (38130) - T5 de 93 m² - Fort potentiel - Échirolles secteur Allée d'Anjou
Situé au 20 Allée d'Anjou à Échirolles, découvrez ce spacieux appartement T5 de 93 m² offrant de très beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Au deuxième étage sur 3 d'une résidence bien entretenue et sans travaux prévus, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Grenoble, ce bien séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un projet rentable.
L'appartement se compose :
. d'un triple séjour lumineux avec accès extérieur et une possibilité de quatrième chambre,
. d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies,
. de 3 chambres confortables,
. d'une salle de bains,
. de nombreux rangements.
Une cave est en sus et possibilité d'un garage en plus du prix dans la même copropriété.
Traversant Est-Ouest et lumineux, il bénéficie d'une configuration idéale permettant différents aménagements selon vos besoins.
Les + du bien :
- 93 m² habitables
- 3 vraies chambres
- Fort potentiel de valorisation
- Appartement traversant et lumineux
- Nombreux rangements
- Proximité tram, écoles et commerces
- Idéal famille ou investissement locatif / colocation
- Electricité aux normes
-Prix à moins de 1.000€/m²
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de personnalisation afin de pouvoir vous approprier le bien aux tendances actuelles,
Loué précédemment et en l'état 720€ hors charges mensuels non meublé. Rentabilité brute estimée à 9.70%.
Charges annuelles de copropriété (chauffage inclus gaz de ville) : 1 543.04€/Année.
Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image dans un secteur dynamique de l'agglomération grenobloise.
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Pour toute information complémentaire et afin de pouvoir convenir éventuellement d'une visite afin de découvrir le bien, votre négociateur CLERC Anthony se tient à votre écoute au 06.81.14.43.57 ou aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 189 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 543,04 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 93 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 189
- Quote part charges courantes : 1543 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ECHIROLLES (38130)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info2091919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1900 € TTC / an
01/01/2021
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE