Achat Maison 3 pièces 90m² CRESSENSAC 46600
158 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI159108
Description du bien
Vente d'une maison de caractère (90 m²) à Cressensac-Sarrazac, idéal pour un projet de gîte avec gros potentiel dans un emplacement privilégié. - À VENDRE : Maison de caractère à Cressensac-Sarrazac, un véritable havre de paix niché dans un emplacement privilégié. Cette charmante maison en pierre, couverte d'ardoises, s'étend sur une surface habitable de 90 m² au sol, offrant de beaux volumes et un potentiel de rénovation exceptionnel.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un insert qui promet des soirées chaleureuses. La maison dispose d'une chambre confortable, accompagnée d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Les combles, aménageables, offrent une opportunité supplémentaire pour agrandir cet espace de vie selon vos envies.
Le bien est équipé de menuiseries neuves et d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le jardin, calme et apaisant, vous invite à profiter de la nature environnante, tandis que les dépendances et la cave ajoutent une touche pratique à cette propriété.
Avec un terrain de 2060 m², cette maison est idéale pour un projet de gîte ou de location saisonnière, comme un Airbnb, attirant ainsi les amateurs de charme rustique. Située à proximité de commodités telles que des supermarchés, des écoles et des pharmacies, cette maison allie tranquillité et accessibilité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien recherché, offrant un cadre de vie paisible et un gros potentiel. Un coup de cœur assuré pour les amoureux de la pierre et de la nature. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CRESSENSAC (46600)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (232 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info23288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1480 € TTC / an et 2100 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE