Achat Maison 8 pièces 137m² GRAMAT 46500
117 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (109461 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Réf. G5136C
Description du bien
L?agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison située à Gramat, composé de deux logements indépendants offrant de belles possibilités d?investissement locatif ou de résidence principale avec revenu complémentaire.
Le premier logement est un appartement T3 d?environ 53 m², situé en rez-de-chaussée . Il se compose d?une cuisine de 11,18 m², d?un salon de 14,10 m², de deux chambres de 9,31 m² et 11,64 m² ainsi que d?une salle d?eau avec WC de 3,70 m². Une cave en sous-terrasse d?environ 9 m² complète ce bien.
Le second logement est un T5 d?environ 83 m² situé au 1er étage de la maison .
Il comprend une cuisine de 11,63 m², un salon lumineux de 16,87 m², quatre chambres de 8,50 m² à 12,17 m², un couloir de 7,89 m², une entrée, une agréable terrasse de 9 m² ainsi qu?un garage de 23 m².
Le T5 est non soumis au DPE.
Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité à proximité des commodités de Gramat, idéal pour investisseurs ou projet familial.
À découvrir sans tarder avec votre agence IMMO46.
DPE F- GES C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 692 ? et 2 288 ? (prix moyens des énergies indexés sur l?année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus)
Contactez nous pour une visite 05.32.66.66.25- gramat@immo46.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
Localisation du bien
GRAMAT (46500)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (340 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3401313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1692 € TTC / an et 2288 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS