Exclusivité
Réf. TAPP971813
Description du bien
appartement plain pied- terrasse - jardinet - plage - Exclusivité CITYA LA ROCHELLE
À vendre, secteur Les Minimes - Plage
Laissez-vous séduire par l'atmosphère résolument vintage et le charme intemporel de ce superbe appartement de plain-pied.
Au bord de l'océan, profitez d'une agréable terrasse exposée plein ouest, bercée par les embruns marins et les somptueux couchers de soleil sur la mer.
Idéalement situé au pied de la plage, au sein d'une résidence de renom, ce bien rare parfaitement sécurisé, bénéficie également d'un jardinet privatif, offrant une véritable sensation de vacances tout au long de l'année.
Un bien coup de cœur, à réinventer selon vos envies... ou à préserver dans son authenticité.
Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage box fermé en sous-sol sécurisé.
Bien rare sur le marché, en dehors de tout aléa de submersion marine; exclusivement chez CITYA La Rochelle. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 83 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 830,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 177 570,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 190 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 35 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 83
- Quote part charges courantes : 830 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (321 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3216767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1560 € TTC / an
01/01/2026
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE