Achat Maison 3 pièces 90m² BON ENCONTRE 47240
155 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TMAI158845
Description du bien
VENTE d'une maison T3 (90 m²) à Bon-Encontre, idéal pour rénover et exploiter son joli potentiel ! - À VENDRE : Maison T3 située à Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne (47240). Ce bien immobilier indépendant, construit en pierre, offre un cadre de vie agréable sur un terrain spacieux de 2684 m². Avec une surface habitable de 90 m², cette maison se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et un dégagement de 8,19 m², une première chambre de 9,82 m² équipée d'un placard, ainsi qu'une seconde chambre de 13,9 m² avec une buanderie attenante de 5,9 m². La salle de bains de 5,54 m² et les toilettes de 2,49 m² complètent cet étage.
À l'étage, la maison dispose d'une cuisine séparée de 10,24 m² et d'un séjour spacieux de 31,16 m², idéal pour recevoir ou passer des moments en famille. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage et d'une terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La maison présente un joli potentiel et nécessite des travaux de rénovation pour la mettre à votre goût.
La localisation est également un atout majeur, avec des commerces de proximité tels que Netto et Grand Frais à moins de 2 km, ainsi que des établissements scolaires. Vous trouverez également des pharmacies, des boulangeries et des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité.
Ce bien est idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s'installer dans un cadre paisible tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BON ENCONTRE (47240)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (313 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3131010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2250 € TTC / an et 3090 € TTC / an
01/01/2021
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN