Achat Maison 7 pièces 170m² LA CHAPELLE GAUTHIER 77720
350 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 212-NW
Description du bien
Maison de charme au coeur de La Chapelle-Gauthier composée de 4 chambres, très bien entretenue, avec un superbe jardin pour les amoureux de la nature !
Votre Agence BOURILLON à Nangis a sélectionné pour vous, cette Maison ancienne de 170 m2 habitables située en Seine-et-Marne, dans le charmant village de La Chapelle-Gauthier (77720).
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec rangements, une salle d'eau, un cellier avec espace buanderie, une authentique cuisine aménagée & équipée ouverte sur un beau séjour avec espace salle à manger, salon et bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, une belle chambre de 22 m2 et un dressing.
À l'étage : une agréable pièce palière dessert trois chambres, un WC et une grande pièce aménageable de 39m2 (suite parentale par exemple).
Un étage bien pensé pour accueillir toute votre famille avec un potentiel complémentaire à exploiter !
À l'extérieur : une belle terrasse intimiste exposée plein SUD, donnant accès à un superbe jardin arboré avec divers fruitiers et beaux arbres. Un garage avec son grenier au-dessus, un atelier et une dépendance en dur complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 1 640m2 de terrain clos.
Les +++ :
- Bon DPE (Classe C)
- Maison en très bon état général
- Huisseries en double vitrage + Volets roulants électriques solaires (côté jardin)
- Environnement de qualité, avec les transports & les commodités sur place
- Chauffage central et production ECS au gaz de ville, VMC Simple Flux Hygro
- Insert bois avec répartition de chaleur
- Assainissement collectif conforme
- Raccordée à la fibre optique
À 9 minutes de la Gare de MORMANT pour PARIS EST (38 min) et tout commerce. Commerces et écoles sur place, Ligne de BUS 47 (Melun - Nangis - Provins).
Idéalement située au calme à 20 minutes de MELUN et 10 minutes de NANGIS.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre.
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Agence BOURILLON
A NANGIS Depuis 1984 !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CHAPELLE GAUTHIER (77720)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (161 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1612525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2010 € TTC / an et 2800 € TTC / an
01/01/2023
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5 Bis rue du Minage 77370 NANGIS