Achat Maison 7 pièces 170m² LA CHAPELLE GAUTHIER 77720
330 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 212-NW
Description du bien
Maison de charme en pierre La Chapelle-Gauthier (77)
170 m2 - 4 chambres - 1 640 m2 de jardin arboré - DPE C
Envie d'allier authenticité, confort et grand espace vert ?
Votre Agence BOURILLON à Nangis vous présente cette maison en pierres, soigneusement entretenue, au coeur d'un village calme et bien desservi de Seine-et-Marne.
Un intérieur pensé pour vivre en famille
Dès l'entrée, découvrez un rez-de-chaussée généreux et fonctionnel :
- Vaste entrée avec rangements
- Salle d'eau, cellier et espace buanderie
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un beau séjour (salon, salle à manger, coin bureau)
- Chambre spacieuse de 22 m2 avec dressing
- Salle de bains avec douche et baignoire
À l'étage, une circulation fluide dessert :
- 3 chambres lumineuses
- WC séparé
- Une grande pièce de 39 m2 à aménager selon vos envies (suite parentale, espace jeux, bureau, atelier...)
Un extérieur rare, véritable écrin de verdure et havre de paix !
Profitez d'une terrasse plein sud, intime et ensoleillée, qui s'ouvre sur un jardin arboré et ombragé de 1 640 m2 avec :
- Divers arbres fruitiers
- Espaces d'ombre pour les journées d'été
- Garage avec grenier, atelier et dépendance en dur
Un bien en très bon état, prêt à vivre
Les atouts qui font la différence :
- DPE Classe C
- Huisseries en double vitrage
-Volets roulants électriques solaires côté jardin
-Chauffage central et eau chaude au gaz de ville
-Insert bois avec répartition de chaleur
-VMC hygroréglable
-Assainissement collectif conforme
-Fibre optique raccordée
Une localisation idéale entre calme et praticité
- À 9 min de la gare de Mormant : 38 min de Paris Est
- Commerces et écoles sur place
- Ligne de bus 47 (Melun Nangis Provins)
- 20 min de Melun, 10 min de Nangis
Une maison rare sur le secteur, parfait compromis entre authenticité, confort moderne et grand jardin, pour les amoureux de la nature comme pour les familles.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre.
Plus de photos et d'informations sur notre site internet.
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Agence BOURILLON
A NANGIS Depuis 1984 !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CHAPELLE GAUTHIER (77720)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (161 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1612525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2010 € TTC / an et 2800 € TTC / an
01/01/2023
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5 Bis rue du Minage 77370 NANGIS