Achat Appartement 4 pièces 93m² FREJUS 83600
440 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 451728CAMP
Description du bien
Exclusivité Fréjus (83600) Situé au sein d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement 4 pièces offre un CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, au CALME, sans vis à vis et avec une BELLE VUE SUR LE LAC. La résidence dispose également d'une piscine et de superbes espaces verts paysagers, apportant un environnement agréable et verdoyant.
Dès l'arrivée, l'entrée avec ses rangements intégrés donne accès à un intérieur fonctionnel et bien pensé. La cuisine indépendante, pratique au quotidien, bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse.
Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon exposé sud-sud-est, prolongé par une agréable terrasse. Cet espace extérieur invite à profiter pleinement des journées ensoleillées dans une atmosphère paisible, entourée de verdure et avec une jolie perspective sur le lac.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un balcon privatif. L'appartement comprend également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Ce bien est complété par un garage fermé en box, une cave et une place de stationnement privative.
La résidence, sécurisée par portail, offre un cadre de vie privilégié avec une superbe piscine, une plage aménagée et un environnement très arboré.
Côté localisation, vous apprécierez une situation idéale : à moins de 10 minutes de l'accès à l'autoroute A8, des plages et à proximité immédiate des commerces, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fréjus.
Quelques travaux de rénovation intérieure sont à envisager, principalement pour la cuisine et les salles d'eau/bain, laissant la possibilité d'aménager des espaces modernes et fonctionnels selon vos envies.
Les + :
Résidence sécurisée avec portail
Grande piscine et plage
Vue sur le lac
Exposition sud-sud-est
Garage boxé, cave et parking privatif
Environnement calme et verdoyant
Secteur recherché
Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans un secteur à forte attractivité.
Prix : 440.000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1350 euros par an, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 49 lots - dont 20 lots habitation.
Charges annuelles : 4264 euros.
Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 49
- Quote part charges courantes : 4264 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FREJUS (83600)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
B (106 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 960 € TTC / an et 1350 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU