Achat Maison 4 pièces 95m² PLOUEZOC H 29252
148 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (139430 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. 451601FRAC
Description du bien
François Corre, conseiller immobilier, vous propose de découvrir ce bien idéalement situé sur la commune Plouezoc'h à seulement 200 mètres à pied de la mer, dans un secteur privilégié et particulièrement recherché.
Cette maison à rénover, d'environ 95 m², propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon d'une part et une cuisine d autre part ainsi qu'un espace chaufferie avec grenier au-dessus. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un espace de rangement pouvant faire office de bureau ou lingerie.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un garage.
Son emplacement exceptionnel sur le littoral, en fait un bien rare sur le marché.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir.
Une opportunité idéale pour résidence principal, une maison de vacances ou un projet familial dans un environnement recherché en bord de mer.
Dossier complet et photos complémentaires disponibles sur demande après échange.
Habitation principale
Consommation conventionnelle :
398 kW ep/m².an (Classe G )
Estimation des émissions :
126 kg eqCO2/m².an (Classe G )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4610 euros et 6290 euros
Budget : 148 900 euros dont 6,36 % d'honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451601 (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
Localisation du bien
PLOUEZOC H (29252)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (398 kWh/m² an)
G (126 kgCO2/m².an)
Plus d'info398126126 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4630 € TTC / an et 6270 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU