Achat Maison 5 pièces 96m² BOURG ARGENTAL 42220
199 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 3901PATY
Description du bien
Et si votre prochaine histoire commençait ICI ?
Au coeur du Parc naturel régional du Pilat, dans un hameau calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison rénovée, ancienne école du hameau. D'une surface de 96 m² habitables.
Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un petit balcon, ainsi qu'un WC indépendant.
Au 1er étage : 2 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau.
Au 2ème étage : 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Coté l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 479 m², d'une terrasse et d'une agréable exposition sud-ouest.
La maison bénéficie également d'une alimentation en eau de source naturelle.
Un sous-sol complet avec chaufferie, un garage non attenant ainsi que des combles en partie aménageables viennent compléter le bien et offrent de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, atelier, espace supplémentaire.
A seulement 5 minutes des commerces, écoles et services de Bourg-Argental, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.
Maison familiale, résidence secondaire ou projet de gîte : à vous d'écrire la suite.
DPE: 223 kWh/m²/an : D, GES: 49 kgCO2/m²/an D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2 542 euros et 3 438 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3901PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au o4.77.51.7o.6oconcession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
Localisation du bien
BOURG ARGENTAL (42220)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2234949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2542 € TTC / an et 3438 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU