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Exclusivité
Réf. UF-A45120JAM22

Achat Maison 4 pièces 125m² ST VRAN 22230

183 546 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres Jardin

Description du bien

A45120JAM22 - Située juste à la sortie du village de St Vran, cette propriété est baignée de lumière naturelle et offre une vue sur les champs à perte de vue. Une maison économe en énergie accompagnée d'un rapport de diagnostic électrique favorable, attestant que l'installation est conforme à toutes les normes en vigueur.

St Vran est un village animé qui compte un bar-tabac, un restaurant très apprécié et une excellente boulangerie.
Idéalement situé au coeur de la Bretagne, il se trouve à moins d'une heure de route du port de Saint-Malo ou de l'aéroport de Rennes. Les plages sauvages du nord de la Bretagne sont également facilement accessibles. Merdrignac est la grande ville la plus proche ; on y trouve deux supermarchés, une pharmacie, divers bars et restaurants, ainsi que des magasins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 125 m²

    Localisation du bien

    ST VRAN (22230) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • C (150 kWh/m² an)
      C (18 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      150
      18
      18
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2280 € TTC / an et 2280 € TTC / an
      Non communiqué

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