Achat Appartement 2 pièces 44m² BORDEAUX 33200
195 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. DOM32703
Description du bien
Liberkeys vous propose cet appartement T2 de 44 m² (Loi Carrez), situé Rue des Pins Francs, au coeur d'un quartier calme et très recherché. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif performant (forte demande des étudiants et jeunes actifs).
Caractéristiques Clés & Atouts
Localisation : Rue des Pins Francs, Bordeaux Caudéran. Proche des commerces, écoles et services.
Transports à proximité : Lignes de bus au pied du secteur (notamment les lignes 2 et 3 directes vers le centre-ville) et accès rapide à la ligne de Tram D (station Barrière du Médoc).
Agencement : Plan malin et optimisé comprenant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé.
Les plus : Un balcon pour les beaux jours et une place de stationnement privative, un atout rare et indispensable sur le secteur.
Copropriété : Résidence bien entretenue, aucuns gros travaux à prévoir.
Investissement : En LMNP loyer maximal à 783.20€/mois.
Données financières
Charges de copropriété : 471 € / trimestre.
Taxe foncière : 950 € / an.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM32703. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisque disponible sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 34
- Quote part charges courantes : 1884 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
B (204 kgCO2/m².an)
Plus d'info189204204 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 500 € TTC / an et 800 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09